Le guide pour acheter à chaque âge de la vie


A 30, 40 ou 50 ans, l’investissement immobilier ne répond pas aux mêmes objectifs.
Le guide pour acheter à chaque âge de la vie


Entre 25 et 30 ans
, lors de l’entrée dans la vie active, l’idéal est de pouvoir acheter sa résidence principale. [...]

 A 30/40 ans : avec l’arrivée des enfants, la revente du premier logement permet cette transition pour acheter plus grand. Pour financer un achat-revente, le recours au prêt relais est toujours possible. [...]

Privilégiez l’emplacement et étudiez le marché local

Entre 40 et 50 ans, avec une situation professionnelle plus stabilisée, pourquoi ne pas investir dans un logement locatif afin de diminuer ses impôts? Il existe bien sûr le dispositif locatif Pinel. Son principe? L’achat d’un logement neuf avec sa mise en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans et la possibilité de le louer à ses parents / enfants. En contrepartie, il offre une réduction d’impôt sur le prix du logement (dans une limite de 300.000 euros) de 12, 18 ou 21 %. [...]

A60/ 65 ans: les enfants partis, l’achat d’une résidence principale plus petite avec le surplus des gains réalisés dans un investissement locatif procure des revenus complémentaires à la retraite. Le surplus de gains peut permettre d’investir dans résidence avec services sous statut Censi-Bouvard, LMP ou LMNP classique. [...]

Les investissements en SCI et SCPI

Pour ceux qui cherchent à défiscaliser rapidement, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans des programmes de logements neufs, en région parisienne et dans les grandes métropoles. [...]

Enfin, pour préparer sa succession en douceur, n’oubliez pas que la donation donne droit à certains abattements. Dans le cadre de la transmission de son patrimoine, il est possible pour une donation simple, de transmettre un bien immobilier en pleine propriété. [...]

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