Fiscalité, réglementation, crédit... tout ce qui change dans l'immobilier en 2018


Une série de nouvelles mesures, concernant les propriétaires et les locataires, seront intégrées au prochain projet de loi qui sera présenté début février. D’autres sont déjà entrées en vigueur au 1er janvier.
Fiscalité, réglementation, crédit... tout ce qui change dans l'immobilier en 2018

Une série de nouvelles mesures, concernant les propriétaires et les locataires, seront intégrées au prochain projet de loi qui sera présenté début février. D’autres sont déjà entrées en vigueur au 1er janvier.

Première baisse pour la taxe d’habitation

La réforme qui prévoit d’exonérer de taxe d’habitation 80% des ménages entre en vigueur. Pour ces derniers, une première baisse à hauteur de 30% est prévue dès cette année. La ristourne atteindra 65% l’an prochain, jusqu’à l'extinction en 2020.

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La baisse des APL confirmée

Dans le parc privé, la baisse des APL de 5 euros par mois est prolongée. Dans le parc social, la baisse des APL imposée par le gouvernement devrait être indolore pour les locataires, les bailleurs sociaux devant (en principe) diminuer leurs loyers de manière concomitante.

Seuls les biens immobiliers sont désormais imposés sur la fortune

L’impôt de solidarité sur la fortune laisse place à un nouvel impôt uniquement centré sur la fortune immobilière. [...] 

Crédit immobilier : encore de plus de facilité pour changer d’assurance emprunteur

Depuis le 1er janvier, tout particulier a la possibilité de résilier l’assurance emprunteur liée à son crédit immobilier afin de dégoter une offre moins chère ailleurs. [...] 

La réduction d’impôt Pinel (légèrement) recentrée

Bonne nouvelle pour les particuliers désirant investir dans le neuf pour louer : le dispositif d’investissement locatif Pinel a été reconduit pour une durée de 4 ans dans les grandes agglomérations [...] 

Les règles du PTZ modifiées à la marge

Le prêt à taux zéro, destiné à soutenir financièrement les primo-accédants qui achètent dans le neuf, est lui aussi reconduit pour 4 ans dans les zones les plus tendues (A, A bis, B1), ainsi que pour deux ans en zone B2 (villes de 50.000 à 250.000 habitants). 

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